小型排水项目定期维护方案
一、总则
为了保证给排水设施正常运行，提升物业服务水平，特制定本方案。
二、给排水设备养护
（一）水泵机组的维修养护
1．水泵的维修养护
生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。其养护内容如表所示。
3．电机的维修养护
维修人员应随时做好电机的保养工作，其保养内容包括以下项目。
（1）外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。
（2）用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低于0.5ＭΩ，否则应烘干处理。
（3）电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
（4）电动机轴承有无阻滞或异常声响。
（5）电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆。
（二）水池、水箱的维修养护
水池、水箱的维修养护每半年进行一次，若遇特殊情况可增加清洗次数，清洗程序如下。
1．首先关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，抽空水池、水箱中的水。
2．泄水阀处于开启位置，用鼓风机向水池、水箱吹两个小时以上，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。
3．用燃着的蜡烛放入池底进行检测，以确定空气是否充足。
4．打开水池、水箱内照明设施或设临时照明。
5．清洗人员进入水池、水箱后，对池壁、池底洗刷不少于三遍，并对管道、阀门、浮球按上述维修养护要求进行检修保养。
6．清洗完毕后，排除污水，然后喷洒消毒药水。
7．关闭泄水阀，注入清水。
三、给排水设备维修
（一）室内给排水设备设施维修程序
为了保证维修工作规范、合理及维修工作及时，室内维修应遵循以下程序。
1．业主向服务中心申请。
2．服务中心工作人员填写《报修登记表》。
3．维修主管派工，并填写《派工单》。
4．维修人员准备好工具，带上《派工单》上门维修，进门时，应首先出示工作牌，查看现场后，按企业规定的收费标准报价，经业主同意后进行维修。
5．维修过程应遵守操作规程，注意安全。
6．维修完毕后，请业主验收，验收后，请业主在《派工单》上写下意见，并签名。
7．《派工单》一式三份，维修组、业主、服务中心各保留一份。
（二）室内维修服务>尺度/p>
1．维修时间
本企业对室内维修时间做出如下承诺，具体细则如表所示。
表- 维修时间承诺明细表
2．提供>质料/p>
维修过程中提供的材料应100％合格。
3．服务态度
维修人员上门服务或接待业主的报修一定要热情、礼貌、举止言谈得体。
养护工程需要做环评吗
（中华人民共和国生态环境部办公厅环办环评函[2019] 872 号）：年出栏量5000 头以下的生猪养殖项目在线填写环境影响登记表备案， 无需办理环评审批。
对年出栏量5000 头及以上的生猪养殖项目，探索开展环评告知承诺制改革试点，环评审批部门可不经评估、审查直接做出审批决定。
此外，文件表示，符合法规的粪污还田不属于排放污染物。对规模以下生猪养殖项目和不设置污水排放口的规模以上生猪养殖项目，不得要求申领排污许可证和取得总量指标。
文件虽然没有提到养鸡场，但是咱们能从中读出一些信息，首先是污染当量问题，对于污染源来说，鸡和猪是有关联的，是可以换算的，在GB 18596-2001《畜禽养殖业污染物排放标准》1.2.2中规定：30只蛋鸡折算1头猪，年出栏5000头猪相当于2200头的育肥规模，另外还需要200头母猪，也就是说日常存栏2200头，按一头猪污染当量为30只蛋鸡来算，也就是说小于66000只蛋鸡存栏的养鸡场，都应该在无需办理环评手续之列。
第二个信息就是，按照换算，规模大于66000只的养鸡场办理环评审批时不需进行评估，可以直接做出审批决定。最后一个信息就是粪污还田不算排污，养殖场没有排污口不需要办理排污许可能。
当然用猪鸡污染当量换算得出的这些结论只是理论上的，这次的文件没提养鸡场，不过，有了这个文件，还有这些数据，养鸡场的环保问题起码在法理上已经有依据了，假设发生环保问题，就看您能否完美利用法律武器来保护自己的权益了。
当然咱们还是期盼着能有一份专门针对养鸡的文件，这样白纸黑字、红头文件，可以避免很多不必要的麻烦，因为咱的主业是养鸡，精力有限，耽误不起时间去进行复议、诉讼等繁杂程序。
说到底还是怪咱们养鸡人，非把养鸡行业发展的这么健康有序，充分满足人民群众对鸡蛋的需求，假设鸡蛋也像猪肉那样贵了，严重影响到人民群众的美好生活，想必专门针对养鸡的优惠文件也会立马出台。说归说，咱还是盼着蛋鸡行业能够健康有序的发展。
